Construction neuve et transformation
Pour les entreprises qui construisent pour des entreprises générales et des architectes, facturent par étapes et attendent longtemps le dernier pour-cent.
| Position | Offert | Exécuté |
|---|---|---|
| Prise T13, encastrée | 142 pce | 156 pce |
| Câble TT 3×1.5 | 2'400 m | 2'615 m |
| Tableau UV 3, transformation | 1 forfait | 1 forfait |
La semaine que vous connaissez
Le complexe a été réceptionné au printemps. Le métré n'est à ce jour pas mis au net : ce qui a été offert figure dans un fichier, ce qui a été exécuté sur les Rapports de vos gens. L'entreprise générale a retenu cinq pour cent de garantie, et personne dans l'entreprise ne sait par cœur quand le délai de garantie échoit. Les quatre mois de l'hypothèque légale des artisans sont probablement passés sans que quiconque y ait regardé. Vous écrivez la facture finale avec une impression plutôt qu'avec des chiffres. Et sur l'objet suivant, la même chose recommence.
Ce qui change
Le CAN et la SIA 451 comme structure, les articles Steiger et ELDAS comme contenu. Les textes d'appel d'offres sont lus au lieu d'être recopiés position par position.
Offert et exécuté figurent côte à côte. Ce qui a été posé en plus se remarque tant que quelqu'un peut encore l'expliquer — et non seulement à la facture finale.
Les factures partielles tirent l'état du métré, les acomptes sont imputés, l'escompte est enregistré. Le plan des coûts selon le CFE reste traçable.
Elle est tenue par objet, avec le jour où le délai de garantie prend fin. Le logiciel se manifeste avant et la présente au recouvrement, au lieu de la laisser en plan.
Le parcours
Cinq étapes, un seul jeu de données. L'offre est la mesure de tout ce qui suit — métré, facture partielle et retenue de garantie tiennent aux mêmes positions.
Le devis du planificateur est lu. Un fichier SIA 451 (.crbx) et un fichier Steiger (.DAT) sont lus ligne par ligne, entièrement sans IA — le numéro de position arrive tel qu'il a été mis en soumission. Seule une photo ou un PDF du devis passe par l'IA.
Sonnhalde_EtappeB.crbx
Format SIA 451
412 positions lues
Sans IA · numéros inchangés
Le CAN et la SIA 451 comme structure, les positions de calculation Steiger et les données d'articles ELDAS comme contenu. L'IA propose des positions — d'après le texte du mandat, les messages qui s'y rapportent et jusqu'à trois documents achevés du même type de mandat, afin que l'offre sonne comme la vôtre. Chaque proposition a une case, et cocher signifie ajouter et non remplacer. Introduction, texte de clôture et descriptif des travaux sont proposés dans le même dialogue.
Offre 2026-0431
Steiger 24.150.0210
Prise T13, encastrée · 142 pce
CHF 38.50 issu de votre fichier d'articles
Proposition 12 lignes · 9 cochées
Heures, matériel et photos se rattachent au même mandat que l'offre — même sans réseau sur le chantier. Vingt Rapports sur six mois ne donnent pas un second jeu de données, mais le même, qui s'allonge.
Mandat 4471 · étape B
Rapport 14 sur 23
7.50 h · R. Frei
Matériel Câble TT 3×1.5, 180 m
Offert et exécuté figurent côte à côte, position par position. Ce qui a été posé en plus, vous le voyez tant que quelqu'un peut encore l'expliquer — et non lorsque l'entreprise générale ampute la facture finale.
Métré contre offre
Prise T13 142 → 156 pce
Câble TT 2'400 → 2'615 m
La facture partielle tire l'état du métré, l'acompte est imputé, l'escompte est enregistré. La retenue de garantie reçoit une date, et les quatre mois de l'hypothèque légale des artisans courent depuis le jour d'achèvement saisi.
Facture partielle 3 · CHF 86'400.00
Acompte imputé CHF 60'000.00
Retenue de garantie 5 % CHF 4'180.00
Hypothèque légale · encore 23 jours
L'IA propose, vous cochez. Sur une offre ne figure aucune ligne que quelqu'un n'ait regardée et confirmée — et le prix qui l'accompagne est calculé depuis votre fichier d'articles, non inventé par un modèle.
L'inscription de l'hypothèque légale des artisans et entrepreneurs n'est possible, selon les art. 837 et 839 CC, que dans les quatre mois dès l'achèvement des travaux. Passé ce délai, la sûreté est perdue, quelle que soit la légitimité de la créance. Le logiciel calcule le délai depuis le jour d'achèvement saisi et se manifeste tant que l'inscription sert encore à quelque chose.
Ce qui reste
Dans les affaires de projet, trop d'intervenants dépendent de vos processus existants pour qu'une refonte d'un seul coup ait du sens. Nous nous raccordons.
Nous prenons l'un de vos complexes en cours, examinons le métré et la retenue de garantie et vous disons quels délais y courent. Ce qui en ressort vous appartient.