29 agosto 2026
A decidere la sorte di un supplemento non è la quantità di lavoro in più, ma quale delle tre forme di prezzo del CO è stata pattuita. A corpo il committente non deve un centesimo in più — nemmeno se l'impresa ha impiegato il doppio del tempo.
L'appartamento è finito, il Rapport è firmato e la fattura finale supera l'offerta di 4'800 franchi — perché l'esistente non era quello che si presumeva e si sono aggiunte due giornate di lavoro. Il cliente paga l'importo dell'offerta e cancella il resto. Chi abbia ragione dipende da una domanda decisa molto prima di quelle due giornate: quale forma di prezzo sta nel contratto?
Il Codice delle obbligazioni ne conosce tre, e portano a tre risposte diverse. La maggior parte delle controversie nasce dal fatto che le due parti ragionano in forme diverse.
Se la mercede dell'opera fu preventivamente determinata a corpo, l'imprenditore è tenuto a compiere l'opera per detta somma e non ha diritto ad alcun aumento, quantunque abbia avuto maggior lavoro e maggiori spese di quanto aveva preveduto (art. 373 cpv. 1 CO).
È la regola dura, e la più sottovalutata di tutto il diritto dell'appalto. «Ci abbiamo messo due giorni in più» non è una pretesa quando il prezzo è a corpo: è un errore di calcolo, e resta all'impresa. La stessa logica vale al contrario e a suo favore: il committente deve sempre pagare la mercede intera, quantunque il compimento dell'opera abbia richiesto minor lavoro del previsto (art. 373 cpv. 3 CO).
L'art. 373 cpv. 2 CO apre una porta, ma solo uno spiraglio. Servono circostanze straordinarie che
Se sono date, è in facoltà del giudice concedere, secondo il suo prudente criterio, un aumento del prezzo o la risoluzione del contratto. Vi stanno tre elementi che nella pratica si leggono troppo in fretta: decide un tribunale, non l'impresa; è un prudente criterio, non un diritto; e «oltremodo difficile» è altra cosa da «più caro». Un esistente diverso da quello immaginato non è, in una ristrutturazione, una circostanza straordinaria — è il normale rischio del mestiere.
È la più insidiosa delle tre forme, e nella direzione che nessuno si aspetta. Se il computo approssimativo fatto con l'appaltatore viene sproporzionatamente ecceduto, senza l'annuenza del committente, questi può recedere dal contratto — durante o dopo l'esecuzione dell'opera (art. 375 cpv. 1 CO).
Dopo l'esecuzione. Il lavoro è fatto, e il contratto cade lo stesso.
Ove si tratti di costruzioni sul suolo del committente vale una variante più mite: può chiedere una proporzionata diminuzione della pattuita mercede oppure, quando l'opera non sia ancora compiuta, toglierne all'appaltatore la continuazione e recedere dal contratto mediante equa indennità per i lavori già eseguiti (art. 375 cpv. 2 CO). Per un'impresa elettrica, che lavora quasi sempre sul suolo altrui, è di regola questa seconda variante — e si risolve in una riduzione.
«Sproporzionatamente» non è definito, e non è una lacuna: è una questione di apprezzamento nel caso concreto. Chi indica un importo approssimativo deve quindi soprattutto una cosa — dire per tempo che non reggerà.
Se la mercede non fu fissata preventivamente, o lo fu solo in via approssimativa, deve essere determinata secondo il valore del lavoro e le spese dell'appaltatore (art. 374 CO).
È il fondamento legale della Regie, e la forma più favorevole all'impresa: il prezzo segue il lavoro effettivo. È anche la più esigente sul piano probatorio — «il valore del lavoro e le spese» va dimostrato in caso di lite, ora per ora e voce per voce. Un incarico in Regie senza Rapporti tenuti con ordine è un incarico il cui prezzo non si riesce a quantificare davanti a un giudice.
Un supplemento regge se rappresenta una modifica dell'estensione — una prestazione ordinata in più — e non se corregge a posteriori un errore di calcolo sulla prestazione pattuita. La linea di demarcazione non passa dall'importo, ma dalla domanda se il committente abbia ordinato qualcosa d'altro o di più.
In pratica:
Il committente deve pagare la mercede all'atto della consegna dell'opera (art. 372 cpv. 1 CO) — non trenta giorni dopo la data della fattura, salvo patto contrario. Se fu pattuito che la consegna avvenga in parti e la mercede sia pagata in rate, questa dovrà essere pagata per ciascuna parte all'atto della relativa consegna (art. 372 cpv. 2 CO). È la base legale degli acconti per fasi, e opera solo se il frazionamento sta nel contratto — dettagli, e l'eccezione in caso di insolvenza del cliente, nel contributo «Chiedere un acconto come impresa elettrica».
Chi vuole tenere distinti gli obblighi di controllo attorno al collaudo li trova nel contributo «Prima verifica, controllo finale, controllo di collaudo». Quale periodo di controllo valga per un impianto lo mostra il calcolatore dei periodi di controllo. Che cosa conta nella scelta del software per Rapport e offerta sta nel contributo «Software per artigiani nell'impresa elettrica: che cosa conta per Rapport, offerta e calcolazione». Che cosa vale quando la fattura finale resta aperta — mora, interessi di mora, sconto di cassa e una trattenuta contrattuale — sta nel contributo «Fattura non pagata: mora, interessi di mora, sconto di cassa e trattenuta di garanzia». Quando si possa chiedere un acconto e quando no lo mostra il contributo «Chiedere un acconto come impresa elettrica».
Fonti: Codice delle obbligazioni (CO, RS 220), art. 372, 373, 374 e 375, fedlex.admin.ch, versione consultata il 28 agosto 2026. Gli articoli sono citati nel loro tenore ufficiale. Questo contributo non sostituisce una consulenza legale: se una determinata circostanza sia «straordinaria» ai sensi dell'art. 373 cpv. 2 CO, o un superamento «sproporzionato» ai sensi dell'art. 375 cpv. 1 CO, lo decide il giudice nel caso concreto.
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